St.Stefan ob Stainz Neuberg 105a
Ein modernes Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Terrassen – der Ausblick über die Weinberge rundet das besondere Wohngefühl ab.
Hochwertiges Wohnen am Sonnenhang mit Blick ins Grüne
Das Einfamilienhaus liegt in erhöhter Lage auf einem ehemaligen Weinberg und bietet einen südlich ausgerichteten Panoramablick über die Stainzer Weingegend. Die ruhige Umgebung inmitten der Natur, macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort.
Auf rund 330 m² Bruttogrundfläche verteilen sich lichtdurchflutete Wohnräume, drei stilvolle Badezimmer, drei WCs und mehrere Schlafzimmer.
Der offene Wohn-Essbereich mit Kamin sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Zusätzlichen Komfort bietet das separate Pool- und Wellnesshaus mit Sauna und Infrarotpanelen.
Die 120 m² große Sonnenterrasse mit Skimmerpool sowie eine 35 m² große Terrasse über dem Poolhouse laden zum Entspannen ein.
Technisch überzeugt das Haus mit einem modernen BUS-System, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Pollen- und Geruchsfilter, Deckenkühlung, Fußbodenheizung (auch im Poolhaus), 10 kWp Photovoltaikanlage und 13,8 kWh Stromspeicher – für minimale Energiekosten. Zwei Wärmepumpen versorgen Haus und Pool separat.
Weitere Highlights: Raffstore, Insektenschutz, zwei Carport-Stellplätze, Dachboden als Stauraum, automatische Einfahrt, sowie eine 14 m³ Regenwasseranlage mit Bewässerungssystem für vier Hochbeete.
Auf Wunsch vollmöbliert erhältlich.
Ein Zuhause mit Stil und Weitblick – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen mit einem Sinn für Qualität.
Grazer Stadtlage
Ausgezeichnete Lebensqualität in erstklassiger Grazer Stadtlage.
Bauweise
Neubau in Ziegelmassivbauweise mit hellen, freundlichen Räumlichkeiten und gut durchdachtem Grundriss.
Bezugsfertig
Ideal für Menschen, die urbanen Lebensraum schätzen und großen Wert auf hochwertige und moderne Bauweise legen.
Komfort
Eigengärten und großzügig gestaltete Terrassen mit einzigartigem unverbaubarem Ausblick runden den Wohnkomfort ab.
Einheiten
Lage & Infrastruktur
Der nächste Schritt zu Ihrem Traumobjekt
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